二手房房产证办理费用
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1.买方 (1)契税:成交价的3% (2)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)。 (3)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。 2.卖方(新政策,对个人销售住房暂免征收土地增值税)。 (1)交易手续费:每平米2.5元。 (2)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%。 (3)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%。 (4)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)。
(一)先要相关部门办理买卖过户登记:买卖双方进行房产交易后1个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,以免白跑一趟。 (二)接到通知后办理过户手续:在接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方携带好身份证、户口本、图章等,同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (三)去房屋土地管理局进行登记申请:办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在3个月的时间里到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局进行登记申请。办理申请需要的证件、资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《房屋权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。 (四)审核通过后领取房产证:经房地产管理部门审查验证无误后,买方即可领取房地产权证。
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二手房房产证办理需要什么费用
关于二手房房产证办理需要什么费用?我的解答如下: 1、契税。(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平米(
2020.03.09 123 -
二手房房产证办理需要什么费用?
二手房房产证办理需要的费用有:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费
2020.04.02 156 -
第二套房房产证办理费用
二套房办理房产证费用大约有7种,如下、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额3%,买方缴纳、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方、工本
2021.03.18 3,122
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二手房办理房产证费用
办理二手房房产证费用:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契
2022-04-16 15,340 -
办理二手房房产证费用
办理二手房房产证费用:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契
2022-02-11 15,340 -
办理二手房房产证的费用
办理二手房房产证费用:买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契
2022-04-08 15,340 -
二手房办理房产证费用多少
单纯办理房产证的费用为工本费80元,共有权证费20元/本;除工本费外,依据二手房交易双方的不同情况,还应交纳以下税费,具体明细如下: 1、契税 (1)买方首次购房90平方米及以下的房产按照1%缴纳,9
2021-06-29 15,340
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00:52
办理房产证流程及费用办理房产证流程如下: 首先由开发商申请初始登记,也就是将房屋登记在开发商名下。办理初始登记,开发商应当提交登记申请书,建设用地使用权证明,房屋已竣工的证明,房屋测绘报告等材料。 第二步是由开发商为业主办理商品房转移登记。之后业主就拥有属于自
7,982 2022.04.18 -
00:53
武汉房产证办理流程及费用武汉房产证办理流程及费用的规定如下:买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同、身份证、户口本等材料,到房地产交易所申请办理买卖过户登记;依法交纳契税、印花税;经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。办理房产证涉及到的费用主要
7,123 2022.05.11 -
01:04
房产证更名办理流程及费用房产证更名办理及费用如下: 1、房产证要进行更名,需要提供相关材料,如房屋买卖办理过户登记等; 2、房产证公民应当向不动产登记中心申请变更登记; 3、不动产登记中心经审核申请材料无误,可办理不动产变更登记; 4、不动产变更登记完成后,领取更
3,671 2022.04.17