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买房是房产证写什么名字比较好?

2021-11-18 15:18

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2021-11-18回复

专业分析:

现在房产证上的名字主要有五种写法,不同的方案可能会导致不同的法律后果。只写男方或女方的名字2、写准夫妻二人的名字如果采用这种方案,房屋将被认定为夫妻共有财产,贷款也将被认定为夫妻共同债务。3、如果用这个方案写父母的名字,房子会被认定为父母的财产,贷款也会被认定为父母的债务,相应的增值或贬值也会被父母享有或承担。4、如果用这个方案写下男方及其父母的名字,房屋将被认定为男方及其父母的共同财产。5、写双方父母和准夫妻的名字。如果采用这种方案,房屋将被认定为准夫妻和双方父母的共同财产,贷款也将被认定为共同债务,相应的增值或贬值也将由这些人共同享有或承担。房子应该以谁的名义登记,然后根据自己的家庭和对方的实际情况选择合适的方案。

法律依据:

《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。更正法条:《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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