土地使用权转让的会计处理一般怎样做账
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。 出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。 例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则： 借：银行存款3000万 累计摊销500万 贷：无形资产2000万 应交税费-应交营业税150万 营业外收入1350万 出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。 如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则： 收到或计算应收租金： 借：银行存款（其它应收款）100万 贷：其他业务收入100万 应交营业税： 借：营业税金及附加5万 贷：应交税费-应交营业税5万 每年摊销额： 借：其他业务成本40万 贷：累计摊销40万
对内容有疑问，可立即反馈反馈
土地使用权转让税费的计算是： 1.营业税，按照5%的税率征收营业税; 2.土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税; 3.企业所得税，按适用税率计征企业所得税; 4.印花税，税率为万分之五。
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
-
土地使用权的转让怎么办理土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋
2020.08.21 239 -
土地使用权转让契税计算转让土地使用权营业税计算办法是土地使用权转让营业税的计算用利润乘以5%的税率，这里的利润就是用以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。转让土地使用权中买卖双方都要缴纳一些税费，营业税是转让方承担的。
2020.11.22 244 -
土地使用权的出让金一般是怎样算的土地使用权出让金的计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。根据法律规定，土地出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费。
2020.12.12 113
-
土地使用权转让一般会计处理怎么做？
国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会
2022-08-05 15,340 -
土地使用权转让会计处理如何进行，怎样进行账务处理?
国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会
2023-03-25 15,340 -
土地使用权转让的会计处理有哪些
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。 如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则： 收到或计算应收租金： 借：银行存款（其它应收款）10
2022-07-25 15,340 -
转让土地使用权计入的会计处理是什么样的呢
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3
2022-07-09 15,340
-
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,016 2022.04.15 -
00:59
土地使用权可以依法转让吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但
4,064 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,636 2022.04.15
