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青岛宾馆土地流转的补偿问题

2024-11-14 15:52

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2024-11-14回复

专业分析:

根据拆迁补偿法律法规,宾馆酒店拆迁补偿的内容包括土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。具体而言,拆迁补偿可分为两种情况: 1. 如果宾馆酒店是租赁土地自建而成,则在拆迁时可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。 2. 如果宾馆酒店曾经进行过内部改造,包括装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失等,则这些费用应被视为实际经营者的财产,并应得到相应的拆迁补偿。而土地和建筑物的补偿则不属于宾馆酒店的经营人。

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