现在准备离婚房贷没还完两方都不要房要怎样办
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根据《中华人民共和国婚姻法》限定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书获到的时虎敞港缎蕃等歌劝攻滑间作为区分按揭房屋隶属婚前个人财产或婚后夫妻共有财产的准则，则可能出现对一方显失平等的情况。根据《婚姻法解释（三）》第十条的限定，一方在婚前已经通过银行借贷的方式向房地产公司支给了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就获到了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后得到房屋的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分配财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较平等。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑另一半一方参与还贷的事实上情况，对其作出平等合法的赔偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未偿还务也应由其继续承受，这样处置不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订典质借贷合同，银行是在审查其资信及还钱本领的基础上才认可借贷的，其隶属法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承受还钱义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款限定的照看娃儿和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。
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“如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。”
提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，或者在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
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没还完房贷离婚怎么办？一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法： 1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方； 2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的
2021.03.11 207 -
离婚房贷没还完怎么办离婚时，对于贷款未还完的房屋，双方可以协商确定所有权归属问题，协商不成由法院判决的，人民法院可根据实际情况判决由当事人使用。在还完贷款后如双方仍房屋分割存在争议的，可另行向人民法院提起民事诉讼。
2021.02.10 304 -
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车贷没还完, 我给女方贷款买房放款的现在, 我要离婚怎么办
一、物品还需详细举证，如果没有登记，可以往共同财产上靠。 二、贷款显然属于付清共同债务。 孩子抚养费： 一、根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。 二、在离婚案件中，人民法院
2022-03-18 15,340 -
现在房贷还未还完，要怎样才能办理房子过户手续？
正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续
2022-04-08 15,340 -
房贷没还完离婚怎么办
1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院应根据实际情况判决由当事人使用。一般认为一方婚前财产为个人财
2022-06-11 15,340 -
房贷还没还完想离婚，怎么办？
房地产有贷款的，一般由取得房地产的一方独自偿还。房地产的具体处理方法如下： 1、房地产登记在双方名下的，双方可以协商或者选择向法院起诉取得房地产所有权的归属； 2、房地产登记一方名下的，法院倾向于将房
2021-10-31 15,340
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两夫妻一起买房现在要离婚怎么办夫妻双方共同购买的房产，属于夫妻双方的共同财产，离婚时对该房产的分割，先由双方进行协议。如果协议不成的，则分别情形处理：第一、如果双方都不主张房屋所有权的，则由法院根据双方的申请，对拍卖、变卖房屋所得的价款进行分割；第二、如果双方都主张房屋
1,765 2022.04.12 -
00:59
在还房贷的房子离婚怎样分割夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分；另一种是双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起
2,270 2022.04.17 -
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离婚时双方都要房产怎么办在离婚的时候，双方都想要房产的话，就可以通过竞价的方式，由出价更高的一方取得这套房产。具体来说，这主要依据了我国最高人民法院出台的有关民法典婚姻家庭编的司法解释第76条的规定。根据第76条的规定，夫妻双方对共同所有的房屋无法达成一致协议的话
884 2022.04.15
