怎么申请集体土地使用证？
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1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村助理员审核签字、村上盖章。 2、上报当地镇人民政府，由镇国土专员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图; 3、报国土资源局规划科审批是否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证; 4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书; 5、国土专员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土专员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收; 6、凭宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土专员签署意见)到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记; 7、颁发集体土地使用证。综上所述，在农村建房需要办集体土地使用证，如果之后业主将房子卖掉转让，会涉及到土地使用证的变更。办手续需要带上原土地使用证、转让合同、土地权属证明等材料，去当地县级以上土地管理部门申请，经过审核通过后，出具新证，土地证变更结束。
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集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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什么是集体土地使用证(1)取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准; (2)取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一; (3)使用的无期限性; (4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土
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集体土地使用证什么用途集体土地使用证的做作用： 1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。
2020.10.18 325 -
土地集体使用证是什么农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件，其起到的作用和国有土地使用证都是大同小异的，是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权，但是集体土地使用证并不允许随意进行出让或者用于非农
2020.02.23 1,623
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怎样申请集体土地使用证
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2021-06-03 15,340 -
集体土地使用证怎么申请办理
土地使用证是对于土地使用权的一种法律上资格的承认。我国的土地使用证，主要分为国有土地使用证和集体土地使用证。农村的土地属于集体所有，城市的土地属于国家所有，二者是有区别的。在农村，集体土地使用证怎么办
2021-06-02 15,340 -
集体土地使用证的申请程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材
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农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
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农村集体土地被个人占用怎么办农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人
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