防止一房多卖的规定有哪些
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防止一房二卖的方法如下：买房时一定要及时网上签字，严格采取资金监管和资金托管的形式进行交易；购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后向卖方支付首付款，以避免部分卖方通过出售一房两房来欺骗买方的购房款，给买方造成巨大的经济损失；购房者应当调查所购房屋的产权，并提取房屋产权证。
当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记，预告登记办理后，开发商即使再把这套房子卖给他人，也不会发生物权效力。由于买受人已在登记机关做了预告登记，其他买房人通过登记机关也可以查询到该套房屋的出卖情况，知道自己不可能得到房屋的所有权，自然也就不会买了。 需要注意的是，预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所以买受人在能够办理不动产登记后要及时办理，以免预告登记失效给自己带来不必要的麻烦。 一房多卖，指出卖人先后或同时，将同一特定的房屋出卖给两个或两个以上不同的买受人。 买受人以出开发商与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房多卖主要有以下几种处理方式： (1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。 (3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，出卖人已没有房屋所有权，但是所签订的买卖合同依旧是有效的，买受人可以此合同请求出卖人承担违约责任。
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如何防止一房多卖防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。
2020.02.10 174 -
怎么防止一房多卖当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记，预告登记办理后，
2021.04.14 136 -
怎样防止一房多卖防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任；同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。
2020.05.13 161
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期房转让如何防止一房多卖，防止一房多卖的方法有哪些
可以用预告登记的方法。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房多卖”的现象。
2022-08-29 15,340 -
防止一房多卖协议有哪些
购买新房必须查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。到当地房管局确定这套房子当前没有
2022-08-02 15,340 -
买房时怎样防止一房多卖, 一房多卖的情况有哪些
买房时怎样防止一房多卖,一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形
2022-03-18 15,340 -
买房时怎样防止一房多卖, 买房时如何防止一房多卖, 有什么样的规定
一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条：预告登记后
2022-04-08 15,340
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1,738 2022.04.15 -
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2,081 2022.04.17 -
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2,609 2022.04.15
