农村房子确权如何可以转让？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
农村房屋确权后这样转让： 1、提出过户申请 提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。 2、房管部门受理 房管部门接受农村村民的过户申请，进行审查，看是不是符合相关的要求和规定。 3、进行公告 在本村公告栏内进行公告，看村民是否存在异议。 4、政府部门审核 提交政府部门对农村房屋过户进行审核，审核无误的，签字盖章。 5、缴纳过户的费用 农村房屋转让双方缴纳过户的相关费用。 6、登记记载在册 有关部门针对此次的房屋转让过户行为进行登记，记录在册。 7、过户完成发房产证 房产部门下发房产证给受让方。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告：经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批：公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。 5、登记注册：根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证。
经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。 我国法律规定申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。
-
农村宅基地确权后，可以转让吗农村宅基地确权后，宅基地使用权可以转让。 一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、宅基地使用权人的权利： （1）经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅
2021.01.19 182 -
农村宅基地确权后可以转让吗农村宅基地确权后，其使用权可以转让。转让宅基地使用权时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
2021.04.10 107 -
农村房产如何确权农村房屋确权流程如下： 1、农村房屋所有人，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则； 2、当地村委会出具的农村房屋宅基地的相关证明； 3、国土部门对农民的宅基地界定位置； 4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自
2022.06.06 580
-
农村房屋确权后如何转让
农村房屋确权后这样转让： 1、提出过户申请 提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他
2022-11-14 15,340 -
农村房子可不可以转让
可以。 农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地
2022-11-14 15,340 -
农村宅基地转让后如何确权
1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。 2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。 3、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅
2022-05-21 15,340 -
农村宅基地转让赠与房屋如何确权
1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。 2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。 3、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅
2022-05-19 15,340
-
01:30
农村房子确权什么意思农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房
8,580 2022.05.11 -
01:11
农村老房子可以继承吗根据继承法的相关规定，能够作为遗产进入继承程序的财产，应当是被继承人个人的合法财产。如果该套房屋是被继承人个人的合法财产，这时候继承人能够根据继承法的规定，享有相应的继承权利。但是需要注意的是，在我国宅基地不属于遗产，只有宅基地上的老房子，
1,992 2022.04.17 -
00:44
未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
885 2022.05.18
