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法院拍卖房产的保留价一般是多少

2022-06-29 08:53

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天津在线咨询顾问团

2022-06-29回复

专业分析:

根据你问的回答法院拍卖房产的保留价一般按房产的市场价。 拍卖前法院会委托评估公司评估,按评估报告确定保留价。 第一次拍卖时,一般评估出来的价钱接近市场价,所以保留价也接近市场价。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

第一次流拍后可以降价20%再次拍卖,仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人,申请执行韧拒绝的法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖,仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人,申请执行人拒绝的人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

章法律师

广东律参律师事务所

果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍,如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。

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