上海空地强占怎样给
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临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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租地不给租金属于强占。对于不交租金的违约行为,通常是按照合同中所写的违约责任进行违约赔付,违约人拒不赔付的话首先报由村委会、乡、镇人民政府出面协调解决。根据国家相关法律规定,当事人不愿协商或者调解不成的,可以由土地承包仲裁机构提出仲裁,又或者向当地法院提出诉讼。
修高速占地不给钱强拆被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付,或者提出申请交由房屋征收部门裁决,裁决结果作出后仍未解决的可以依法向人民法院提起诉讼。
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