小产权房如何算违法买卖
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小产权房买卖的流程：1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；2、看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属；3、交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，就是交定金。
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。 4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。 5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。 6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。 7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。 8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。 9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。
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小产权房该如何买卖小产权房买卖的方法：一般小产权房是不允许买卖的，但如果坚决出售，可以在集体成员内部进行交易。小产权房交易一般一次性付清，不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，不能办理合法的产权手续，
2022.03.22 414 -
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小产权房如何交易买卖小产权房如何买卖
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如何买卖小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗
2022-05-19 15,340 -
小产权房如何买卖
小产权房法律规定不可以交易。《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》第四条：严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”。必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设
2022-05-30 15,340 -
小产权房如何买卖？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗
2022-05-24 15,340
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,243 2022.04.17 -
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