法律规定的购房合同是哪些时候签呢？
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除非双方当事人之间另有约定，购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。 法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
购房合同双方当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼时效期限从知道，或者应该知道权利被侵害的那天起开始计算。但是从权利被侵害那天起超过20年的，人民法院将不进行保护。存在着特殊情况的，人民法院会根据申请人的实际情况延长诉讼时效的期间。
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购房合同订金有哪些法律规定《民法典》中买卖合同定金主要的规定有：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2021.01.24 86 -
购房合同签订的时候要注意哪些事项签订购房合同要注意的内容主要包括： 1、注意房产证办理的约定要明确具体； 2、注意房屋的位置及面积大小是否与实际一致； 3、注意房屋质量； 4、违约责任及争议解决等方面要明确具体。
2021.01.14 108 -
交定金的时候会签购房合同吗交定金的时候，是否签订购房合同，需要具体看当事人是否有相关约定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的
2021.03.10 140
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购房合同签订的法律有哪些规定
如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而
2022-07-29 15,340 -
买期房购房合同哪些时候拿呢，有哪些规定
购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天； 房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可
2022-07-30 15,340 -
购房合同哪些时候签
1、按照认购协议书上约定的时间签订协议； 2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间； 3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。
2022-05-21 15,340 -
购房合同的法律文件到哪些时候才是正式签订
是有两种合同的一种是预售合同一种是直接的房屋买卖合同 预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。 另外一个是现房交易的合同。合同标的为已经
2022-07-31 15,340
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签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
862 2022.04.17 -
01:27
购房合同什么时候签字购房合同在与当事人协商一致的时候签订。签订购房合同的流程如下： 1、审核购房合同是否存在不平等的条款，以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款，进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。
598 2022.11.21 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,249 2022.04.17
