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公积金贷款申请额度怎么算的呢?

2022-10-23 20:44

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2022-10-23回复

专业分析:

在西安市申请公积金贷款,其额度一般是12个月缴纳公积金的20-30倍,但还要计算房产价值,依照最高40万的贷款标准取最小值。申请公积金贷款买房必须同时具备下列条件: (1)在西安市有合法的身份; (2)有稳定西安市的工作单位,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有30%住房的首付款; (5)公积金在贷款前了连续缴纳半年,累积不少于一年; (6)贷款行规定的其他条件。

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张神兵律师

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公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算,公式为【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度,公式为【(双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。

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