个人二手房买卖合同要注意哪些?
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1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.3.注意房屋是否受到权利限制:是否设有抵押,是否已被查封,是否已被出租,房屋用途是否受到限制,民用还是商用4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法,避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.这是签订个人二手房买卖合同时所需注意的地方
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第一、注意交易房屋的权属情况; 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金; 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定; 第四、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等; 第五、注意确定违约责任条款和救济方式。
签二手房买卖合同需要注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
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二手房买卖合同要注意哪些事项
签订二手房买卖合同要注意: 1、基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3、涉及价款的问题:在合同
2021.02.08 178 -
签订二手房买卖合同要注意哪些
签二手房产买卖合同需要注意的问题: (1)房屋产权和手续是否齐全; (2)明确成交价格和税费责任; (3)明确买卖双方的责任; (4)明确付款方式和时间; (5)过户时间要明确; (6)物业交割要清楚。
2021.01.01 169 -
个人二手房买卖合同的注意事项有哪些
个人二手房买卖合同的注意事项: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等
2021.02.14 130
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二手房买卖合同要注意哪些
二手房买卖合同需要注意以下几点: 1、房屋产权是否清晰,是否存在抵押等情形; 2、合同内容是否为双方真实的意思表示; 3、合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。根据《民法典》第一百四十三条的规定,
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二手房买卖合同需要注意哪些
5、与中介公司签订合同时,必须有***费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的***费越来越
2022-04-21 15,340 -
买卖二手房合同需要注意哪些
第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例
2022-04-07 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
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二手房买卖注意事项
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25