房屋租赁合同终止怎么赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租人擅自终止合同属于违约行为，应当按照租赁合同的约定承担违约责任，合同没有约定的，根据承租人的实际损失进行赔偿。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。 1、预期利润损失。即如果租赁合同正常履行，承租人可获得的利润，或者因合同未履行而损失的利润。一般可根据会计报表确定具体利润标准或者进行专门的审计。 2、装修费用损失。租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。 3、房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜，再次进行房屋租赁的时候，房价往往会比以往高很多，对于因出租人的解约行为而给承租人造成的租金成本的增加，也应该由出租人承担。 4、搬家及找房费用。因此项费用同样因出租人违约而发生，出租人仍然应该承担相应的赔偿责任。
如果租赁合同当事人约定了违约事项，则守约方可据此约定主张赔偿，即遵循“有约定按约定”的原则； 如果租赁合同当事人未约定违约事项，则合同双方当事人遵循“无约定按法定”的原则。
-
-
-
房屋租赁合同终止怎么写房屋租赁合同终止需要包括七个内容，具体如下： 1、出租方和承租方的名称； 2、双方需要遵守的约定； 3、双方共同确认的事实； 4、装饰、装修及改造费用与欠付租金、缴水、电费的处理； 5、合同解除的约定； 6、迁入和迁出租屋的时间，租金金额及
2022.05.25 276
-
终止房屋租赁合同怎么赔偿
终止房屋租赁合同造成损失的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
2022-05-15 15,340 -
房屋租赁一方终止合同怎么赔偿
出租人擅自终止合同属于违约行为，应当按照租赁合同的约定承担违约责任，合同没有约定的，根据承租人的实际损失进行赔偿。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
2022-05-12 15,340 -
房屋租赁终止合同如何赔偿
房屋租赁一方终止合同应当按照合同赔偿。如果合同没有约定，当事人可以根据履行情况和合同性质要求赔偿损失。因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。
2021-11-23 15,340 -
房屋租赁合同终止一方怎么赔偿
出租人擅自终止合同属于违约行为，应当按照租赁合同的约定承担违约责任，合同没有约定的，根据承租人的实际损失进行赔偿。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
2022-06-02 15,340
-
00:59
单方终止租赁合同怎么写当事人想要单方终止租赁合同，可以通过以下的方式来实现合同终止的目的：1、向对方发出书面的通知，依法行使合同的解除权利；2、向对方发出口头的通知，这主要针对的是双方面对面交谈的情况；3、依法向人民法院提起诉讼，或者按照仲裁条款的约定向仲裁机构
939 2022.05.11 -
01:15
租房终止合同怎么写租房终止合同，应当包含以下内容：1、合同的双方当事人，具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时，还要附上双方的真实信息，例如双方的身份证号码；2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生，应当如实阐述房屋在交付的时候，以及接收的时
1,568 2022.04.15 -
01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
1,176 2022.04.17
