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买房子交的定金可以要求退吗

2023-11-24 05:32

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河北在线咨询顾问团

2023-11-24回复

专业分析:

买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的: 1.开发商没有销售资质; 2.开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。

法律依据:

《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房交付的定金一般不能要求退还。但如果是因为不可抗力的原因,或者开发商的原因,导致合同无法继续履行的话,那么购房者可以要求对方返还定金,其中因开发商原因的,可要求对方双倍返还定金。

章法律师

广东律参律师事务所

买房子定金可以要求退还,因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以要求退还;因售房者导致解约的,定金可以要求退还双倍。

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