房产给孙孑写继承好还是赠与好呢
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通常而言，爷爷奶奶将房产赠予孙子时，采用遗嘱继承的方式更为适宜。在二手房过户领域，赠与和继承都是常见的手段选择。从税费的角度考虑，实施遗嘱继承能有效地节省大量开支，降低过户所需的经济压力。 赠与也是一种值得考虑的选择，因其税收缴纳的时间相对灵活。在二手房过户环节，赠与和继承两种手段常常被采用，但它们之间仍存在诸多差异。例如，房屋赠与可以随时实施，而继承则需在房产所有人离世后才能启动。房屋赠与是通过签订赠与合同的方式来实现的，而继承则可能包括遗嘱继承或者法定继承，不一定需要签订相关合同。从税收的角度分析，二手房过户涉及的税收主要包括三类，分别为税、个人所得税及契税。相较之下，继承过户的成本最低，主要的费用仅为继承权公证。与买卖和赠与相比，继承过户无需支付营业税、个人所得税和契税。继承人只需凭借遗嘱办理继承权公证，并依据继承权公证书前往房管局完成过户手续。 由于继承过户只能在遗产人离世后方可进行产权变更，因此实际采用此种方式的人数相对较少。另一方面，房屋赠与可分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与两类。对于直系亲属赠与，其成本仅包含契税；而对于非直系亲属赠与，其成本则包括三项，具体为契税、税以及全额的20％的个人所得税。在实践过程中，人们往往倾向于将指定继承人局限于法定继承人的范畴内，遗嘱人有权指定法定继承人中的一位或多位继承人继承其遗产。但是，遗嘱必须确保法定继承人中的未成年人、无劳动能力者以及胎儿能够获得相应的继承份额。 指定继承人对于遗产中属于财产性质的部分无权继承。
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分别的过户方式会产生不相同的花费；继承主要花费继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。买卖主要花费营业税个税契税，以该房屋满五年和不到五年两种情况计量： 第一种，房屋满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要交纳契税和产权转移登记费 第二种，房屋不到五年，需要交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房屋过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要交纳更多的税费。
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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房子赠与好还是继承好，这两者有什么不同？对于房子赠与好还是继承好，实际上 （一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多
2024.06.18 9 -
亲属间房产买卖好还是赠与好房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房
2024.06.10 19 -
赠与协议继承还是在己死前继承好赠与协议合法有效的死后可以继承；如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者是其法定代理人可以撤销赠与。
2021.01.30 154
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请问房产是生前赠与还是写继承好？
1、都可以，立遗嘱的税费比赠与少些，但立遗嘱要等你们夫妻百年后孩子才能得到房产，如果是赠与，在你们生前什么时候都可以过户给他。2、如果立遗嘱，要注意最好立公证遗嘱
2022-10-09 15,340 -
爷爷奶奶把房子给孙儿，是办理遗嘱继承好，还是办理赠与好？
如果爷爷奶奶想在在世时就给孙子：只能办理赠与。如果想在百年后再让孙子继承，只能留遗嘱。如果办理赠与：爷爷奶奶本人带身份证和户口本、房产证，孙子带身份证和户口本，共同到房管局办理过户；如果留遗嘱，可以由
2022-10-10 15,340 -
房子赠与好还是继承好的，税费是哪些的呢
如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一
2023-04-06 15,340 -
房子赠予好还是继承好
房子赠与好还是继承好这个要看情况：（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式
2022-06-17 15,340
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房产赠与和继承的区别一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承
2,341 2022.04.17 -
01:08
赠与与继承的区别是什么赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，
814 2022.04.25 -
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借钱打欠条好还是借条好在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能
3,405 2022.04.17
