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公积金贷款怎么办理啊?

2022-08-15 20:26

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2022-08-15回复

专业分析:

(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; (二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力; (三)具有有效身份和居住证明; (四)自筹资金支付首付款不低于政策规定比例; (五)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月; (六)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押; (七)没有不良信用记录; (八)没有其他影响贷款偿还能力的债务。

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1.公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查; 2.初审通过后,银行会邀约申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录; 3.如果审核均符合规定,受托银行受理贷款申请。 4、贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后,5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。 5、签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的,公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。 6、办理抵押登记手续在签订完合同后,贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后,会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。 7、放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。 8、贷款发放受托银行按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

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