1工程发包和分包的区别
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发包是建设部门的行为,建设部门以某种方式向建设部门承包工程,设计部门设计,建设部门建设,材料供应商等。分包是指施工单位(主要但不限于)将工程按照工程性质,部分解成几个单项工程,再次分包给其他施工单位。请注意,分包需要有分包资格的公司。同时,工程也必须具备可分包的性质,必须得到建设公司的许可。发包方是指具有工程发包主体资质和支付工程款能力的当事人,以及获得该当事人资质的合法继承人。发包人有时被称为发包公司、建设公司、项目法人。分包人:合同中从承包人处分承包某部分工程的当事人,一般指非主体、非重要工程施工和劳务作业接受工程的当事人。分包方对合同规定的承包部分项目对总承包方负全责,与总承包方一起对分包部分对承包方负连带责任。分包适用于专用性强,分包方在这方面有一定优势的项目,在大中型项目中很常见。建设项目大于单项工程,单项工程大于单位工程,单位工程大于分部工程,分部工程大于分部工程。
《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
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发包是建设单位的行为,建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商等等。 分包是施工单位(主要但不仅限于)将工程按照工程性质、部位分解成几个单项工程,再二次发包给另外的施工单位。 注意的是: 1、分包是需要有分包资质的单位才可以分包,同时工程也必须具备可以分包的性质,还必须经由建设单位的许可,才可以分包。 2、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
发包的行为实施方是建设单位,发包就是指建设单位通过其他的方式将自身的工程承包给外面的施工单位来施工、设计、建立或者是材料供应商等等,中大型的项目中是比较常见的。分包是施工单位将总工程按照性质分解成几个单独的项目,然后再将这些项目包给别的施工单位。
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