买二手房房产权过户流程是怎么样的？
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二手房产权过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。提交材料： 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 5、房地产权登记申请书; 6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件; 7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表; 8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。收费标准： 1、房地产权转移登记费：80元/宗。 2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。
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根据我国法律规定，房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二手房过户如下： （一）当事人携带相关材料前去房产局办理过户； （二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据； （三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单； （四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
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二手房买卖过户流程是怎样的二手房买卖过户流程如下： 1、买方咨询。买方和卖方需要建立信息沟通渠道，让买方了解房屋的整体状况和产权状况，必须要求卖方提供合法的相关证件，包括房屋所有权证、身份证和其他证件； 2、签合同。卖方提供房屋合法证明书，买方可以支付购房预付款，购
2022.04.13 352 -
买二手房房产过户流程是什么？买二手房后过户需要的证件有： 1、身份证原件及其复印件； 2、户口本原件及其复印件； 3、房屋产权证书； 4、如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书。 二手房过户流程是： 1、签约； 2、核查； 3、交税； 4、登记办理产权转移过户手续；等等。
2021.04.09 125 -
二手房过户流程是怎样的？二手房房产过户手续流程有以下几个方面：当事人携带相关材料前去房产局办理过产，然后备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
2021.02.28 153
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二手房买卖房产过户流程是怎样的
二手房买卖房产过户流程第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《
2022-02-11 15,340 -
二手房产权过户流程是怎样的？
二手房产权过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公
2022-04-09 15,340 -
二手房产权过户流程是怎样的
买卖双方需要准备双方的明，业主需要产权证书、原购房协议、共有人同意出售的书面证明文件。持有房地局规定的文件到房地局递交双方按照房地局要求文本拟定的房屋买卖协议，然后交纳税费就可以办理过户了。过户和产权
2022-08-29 15,340 -
二手房产权过户流程是怎么样的？
二手房产权过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公
2022-04-08 15,340
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买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,067 2022.04.15 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,146 2022.04.15 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,070 2022.06.22
