五证齐全就能办理吗
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摘要：五证齐全是否就能办理产权证呢五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，房屋产权证的真正落实还受其它很多因素的制约最近我想购买一套商品房，但是又很担心房屋产权证能否及时拿到。我想咨询一下是否五证齐全、合法的商品房只要付了款取得钥匙入住就理所当然获得该房屋的产权并拥有了房屋产权证王女士先来介绍一下有关城市房屋权属的一些相关知识。首先，城市房屋权属，必须依法实行登记。《中华人民共和国房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋的所有权占有、使用、收益及处分的权力以及由上述权力产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋归属关系的行为。因此，“登记”是房地产行业商品进入流通领域而进行交易的一个必经环节，也是房屋产权归属的一个重要法律依据。其次，必须到房地产行政管理部门办理登记，领取房地产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条规定：“由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”其他任何单位和个人都无权颁发。再者，只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属登记分为： 1、总登记； 2、初始登记； 3、转移登记； 4、变更登记； 5、他项权利登记。
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五证齐全是哪五证五证齐全一般是指以下五证，具体如下： 1、《国有土地使用证》。《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期，购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建设工程施工许可证
2022.05.23 9,507 -
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买期房就五证齐全吗？
1、五证不全的期房不能买。对于未依法登记领取权属证书的房产或者法律，行政法规禁止转让的房产不能转让，当事人之间订立的上述房屋买卖合同也将无效。 2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地
2022-10-12 15,340 -
五证齐全的期房能买吗
五证不全的期房不能买。对于未依法登记领取权属证书的房产或者法律、行政法规规定禁止转让的房产，是不能转让的，当事人之间订立的买卖上述房屋的合同也会变为无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规
2022-06-07 15,340 -
五证齐全的房子能买吗
不能买，它没有了建设用地许可证，施工许可证和预售或销售许可证，到时你们当地政府部门如果认定开发商违规和该建筑是违章建筑那你有哭的时候，退一步就算是能办房产证，那土地证呢？没有2证是不能买卖的，最坏结果
2022-01-28 15,340 -
五证齐全抵押房能买吗？
根据法律法规，对于你问的五证齐全抵押房能买吗这个问题，只要可以正常过户就可以购买，但是要注意以下几点： 1，首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或则信誉度比较高的正规中介帮你把关。 2，你和现在的房东和
2022-08-07 15,340
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安置房收房需要哪五证齐全五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法
2,071 2022.04.17 -
01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。 只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。 在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓
692 2022.05.11 -
00:58
就业证一定要办理吗就业证一定要办理。不论是否就业都是需要就业登记证的。毕业生在毕业的时候，高校都会发给全日制的应届毕业生报到证。有就业要求的其他劳动者，持身份证和户口所在地居委会证明到劳动就业服务机构进行登记。根据相关法律规定可知，流动就业的省内农村劳动力，
11,576 2022.04.17
