购买房屋时寻求中介服务需要注意的问题
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一、在寻求中介公司卖房时需要注意哪些事项？ 1、在选择中介公司进行房地产经纪业务时，务必确认该公司的合法性。查看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解其经营范围，确保其具备房地产经纪业务； 2、在签订买卖合同或委托协议时，务必认真阅读相关条款，如付款方式、经纪公司的权利和义务、违约责任以及“差价”处理方式等。如果遇到不合理的条款，有权拒绝并寻求法律帮助； 3、在二手房交易中，选择中介公司时，应比较多家中介公司，确保所选中介的质量； 4、中介经纪人的着装和仪表应专业，对自己负责的人才能对卖方的房子负责； 5、了解中介个人的从业时间和历史成交记录，评估其综合实力； 6、关注中介个人的诚信度和口碑，确保其利益与成交量相一致，为卖方提供更多帮助。
《房地产经纪管理办法》第十八条 《合同法》第四百二十七条
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房屋买卖中介服务协议的法律问题如下： 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
房屋中介合同违约金规定是：当事人在房屋中介合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在房屋中介合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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