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军人公积金贷款买房的政策是怎样的?

2022-06-25 14:25

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2022-06-25回复

专业分析:

军队贷款买房流程: 1、借贷人首先要在银行填写申请表请贷款员初审,符合申请资历的才会给你开出《请求告知单》,并将身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明以及其他借款行所需的材料交给银行指定的律师事务所。 贷款请求人的身份及其信用状况由律师初步审查,并向银行签发一份《法令定见书》,对借贷请求人的身份及其信用状况进行评估,并收取有关费用,到银行柜台购买房屋财保,并一次性支付房屋财保费用; 2、银行对借款请求人的资信材料进行审查,经审核后,由律师组织与借款请求人分开签定个人住房借款借款合同、担保合同、托付转帐授权书及其他法令文件,开立个人住房借贷专用账户。律师负责查看所签署的法令文件,银行签署借款合同等材料,递送开发商和借方,借款划入开发商账户; 3、借款者按照规则的还款方式按时归还借款,借款还清本息,革除典当、担保合同,回收有关典当证明材料。

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章法律师

广东律参律师事务所

个人住房公积金贷款条件 1、借款人具有城镇户口; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7、同意住房公积金管理规定的其他条件; 8、个人住房公积金贷款收入证明。

章法律师

广东律参律师事务所

(1)正常缴存住房公积金双职工贷款最高限额不得超过60万元,单职工不超过40万元。以商业贷款转公积金贷款的,贷款限额不得超过原商业住房贷款剩余金额。贷款额度为5000元的倍数。 (2)借款人贷款额=(借款人公积金月缴额/月缴存比例+配偶公积金月缴额/月缴存比例)×个人还贷能力系数(0.5)×贷款期限(月)×信用系数 (1)。 其中个人还贷能力系数具体数值和信用系数的计算方法由市中心根据实际情况确定并予以公布。 (3)按照当前借款人及配偶账户余额一定倍数(目前暂定为20倍)确定的贷款限额,即:借款人贷款额=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×20

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