商品房出售可以解除合同吗
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以下情形可以解除购买房屋合同： 1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格。 4、房屋存在严重质量问题。 5、房屋面积误差超过合理限度。 6、出卖人迟延交付房屋。
可以与开发商协商解除，并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的，则购房人可与开发商解除预约合同，无须承担违约责任。如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。
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商品房降价可以解除合同吗商品房降价不可以随意解除合同。买家要求解除合同的，卖家可以要求其在约定期限内履行买卖义务或起诉至法院要求其及时履行商品房买卖合同，承担相应的违约责任。
2021.04.07 163 -
商品房预约合同可以解除吗商品房买卖预约合同解除了定金应当返还，当事人存在违约情形的，应当适用定金法则。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2021.03.07 174 -
商品房买卖合同可以解除商品房买卖合同可以解除的情形是： 1.房屋主体质量不合格； 2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的； 3.开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的； 4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的； 5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押
2020.04.03 183
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商品房预售合同没交契税可以解除合同吗
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移法律对商品房预售合同没交契税可以解除合同吗规定合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性
2022-08-16 15,340 -
哪些情形可以解除商品房预售合同？
以下情形可以解除购买房屋合同：1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不
2021-12-27 15,340 -
商品房预售贷款可以解除吗
签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。
2022-08-03 15,340 -
商品房售房合同买方能解除吗
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。恢复商品房买卖合同的情形一般包括： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己
2023-06-01 15,340
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01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
690 2023.02.22 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,133 2022.04.17 -
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,454 2022.04.15
