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2020年85平方的房子40万,银行能评估多少啊?

2022-10-29 17:22

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广西在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

截止到目前二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税,税率为1.5%交易服务费:住宅3元/,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税;平米营业税:住宅80元/套,如果税务局认定您购买的为首套房:房屋总价×1%注意:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)

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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳 (2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费: 80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳

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