动迁还没建，交了全款签了合同有效吗？
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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
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合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务。
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交了全款没签合同没退可以吗交了全款没签合同该行为也是受法律保护的，虽然没有书面合同，但是房屋买卖合同已经事实成立了。如果一方违反约定，也应承担违约责任。法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接
2021.04.26 243 -
交了全款没签合同可以退款吗一般是不能退的，交了全款没签合同如果双方当事人协议一致倒是可以退，如果对方不同意需要看双方约定的全款的性质来决定，如果属于定金不可以退的就不可以退款，如果属于其他性质的可以退。
2021.01.11 473 -
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签了合同没有付款合同还有效吗
视情况而定。如果合同当事人约定须在规定的期限内履行付款义务，否则合同不生效的，则该合同无效；否则合同是有效的。 《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合
2022-05-26 15,340 -
签合同了没交钱还有效吗
如果合同约定以交付欠款为生效条件的，没有交钱不生效；没有此约定的，合同依法成立就生效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、
2022-06-05 15,340 -
贷款合同签了但没放款，还没有放款，合同还有效吗
生效。如果贷款合同签了，是要放款的，请耐心等待，一般情况下为13个月。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。合同签了，银行会按合同约定的时间放款，
2022-08-15 15,340 -
交了全款没签合同
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 这是可以主张违约赔付的 你们有无购房合同在， 可以主张尾款及其利息赔付 由于你提供的信息太少，很多案件关键信
2022-03-23 15,340
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交了一半房款没签合同能退吗买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了
1,828 2022.10.23 -
01:14
贷款合同签了是否有效贷款合同双方签字盖章后一般情况下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具备生效要件和是否具备否定性要件，主要根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行判断。合同生效是指已经依法成立的合同，在当事人之间产生一定的法律约束力，即法律效力。合同生效意
1,546 2022.05.23 -
01:22
没签合同退股是全款退吗没签合同退股是不是全款退视情况而定。退股时是否可以全款退回本金要分两种情况讨论： 1、有限公司是可以退股，但条件苛刻，可以通过清算的方式拿回本金； 2、股份制公司只能转让股份，不能退股，故而本金不可能拿回。退股是指股东在公司存续期间，将其全
781 2022.10.05
