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西双版纳安置房撤乡并镇该怎么样赔偿

2023-10-06 19:41

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2023-10-06回复

专业分析:

关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必要的麻烦。

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合村并镇拆迁的补偿标准主要分为产权调换的补偿和货币补偿,其具体情况如下: 1、产权调换的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积计算,即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价。偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算,偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算; 2、货币补偿标准按照被拆除房屋建筑面积的重置价格进行计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。

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