市个人购房抵押应缴纳的营业税
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申办个人抵押贷款，购房人通常要支付印花税、公证费、登记费、保管费及其他各种费用，但因提供按揭的银行不同，在收费项目及标准上，也存在一定的差异。下面列出广州市的一些例子供参考。一、中国建设银行广州市分行(1)抵押备案登记费、服务费370元/套代房地产登记所收取(2)合同公证费200元/套代公证处收取(3)代理服务费视贷款额度每(含律师费、会计师费)套元不等(4)证件保管费80元/套.年(5)印花税贷款额的0.05‰代税务局收取(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取二、农业银行广州市羊城支行(1)抵押备案登记费70元/宗代房地产登记所收取(2)他项权利登记费房价的0.5‰代房地产登记所收取(3)文件工本费20元/宗申请贷款时收取(4)证件保管费200元/套批准贷款申请后收取(5)印花税贷款额的0.5‰代税务局收取(6)保险费每年按总房价1‰计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取(7)合同公证费30元/套代公证处收取三、招商银行广州市XX(1)相关业务律师手续费贷款额的3‰代收(2)文件资料保管费250元/套(3)印花税贷款额的0.05‰代税务局收取(4)保险费每年按房价的1.5‰收代保险公司收取四、南洋商业银行广州分行(1)贷款手续费按借款金额的1%计收最低收费：私人申请HK￥2500元;公司申请HK￥5000元(2)资料保管费HK￥200元/套·年每年缴付一次(3)文件费HK￥500元套一次性缴付(4)保险费按贷款额的0.2%计收每年缴付一次(5)印花税贷款额的0.05‰代税务局收取(6)楼盘按揭安排费HK￥10000元/宗由开发商缴付(7)提前还款手续费依还款时间而定
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不应缴纳营业税有如下：1、保险业务费收入免税。保险公司开办一年期以上到期返还本利的普通人寿保险、养老年金保险、健康医疗保险等业务的保费收入，免征营业税；2、非金融机构和个人买卖外汇、有价证券或期货，不征收营业税；3、医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务；4、技术转让收入免税。科研单位取得的技术转让收入，免征营业税；5、转让著作权收入免税。个人转让著作权收入，免征营业税。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）。 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；二个证件90； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份一般需开3份； 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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个体营业户需要缴纳纳税吗个体经营户要交税，包括增值税、城建税、教育费附加以及个人所得税。个体户税收分为查账征收和定额核定征收两种，由于个体户一般为增值税的小规模纳税人，具体纳税办法由税务局确定。
2020.04.26 225 -
房产营业税怎么缴纳房产营业税缴纳如下：房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。
2020.09.26 152 -
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抵押房产是否还要缴纳营业税？
无论交易方式如何，只要房产买卖的结果和产权转让，转让方都要缴纳营业税。拍卖，出卖财产的行为是纳税人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。营业税是指房地产证明书和税务部门发行的
2021-10-26 15,340 -
抵押房产出售需要缴纳营业税吗
无论交易方式如何，只要房地产买卖的结果和产权转让，转让人都应缴纳营业税。拍卖、出卖财产的行为是人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。营业税是指凡是或者税务部门出具的填发时间
2022-09-07 15,340 -
抵押房产出售是否需要缴纳营业税
无论交易方式如何，只要房地产买卖的结果和产权转让，转让人都应缴纳营业税。拍卖、出卖财产的行为是人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。营业税是指凡是或者税务部门出具的填发时间
2022-09-07 15,340 -
个人买土地应缴纳营业税吗
拆迁补偿收入免征营业税。因为，单位和个人由于土地被征用而取得的不动产补偿费收入，是指国家由于建设需要而收回单位和个人所占有土地使用权，从而付给单位和个人土地及土地附着物(包括不动产)的补偿费。土地的所
2022-10-24 15,340
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01:22
社保企业缴纳和个人缴纳分别社保企业缴纳和个人缴纳分别主要体现在缴费比例上。社保的缴费比例，每个城市是不同的，公司和个人的缴费比例也是不同的。以北京为例，企业需要缴纳16%的养老保险，个人需要缴纳8%的养老保险；企业需要缴纳0.5%的失业保险，个人需要缴纳0.5%的失
2,849 2022.05.11 -
00:57
缴纳个人所得税的标准是什么缴纳个人所得税的标准是用每个月的收入额减除1600元的费用后的余额，这个标准是根据每个人的工资薪金所得来计算的，个人所得税的目的是为了维护税务机关和自然人之间的平衡关系，个人所得税的计算分为两种，分别为居民个人综合所得使用个人所得税税率表以
1,913 2022.05.21 -
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个人社保怎么在税务局缴纳个人社保不是税务局进行缴纳的。法律明确规定，无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。因此，个人按照法律的规定参加社会保险的，可以直接去社会保险费征收机构
8,320 2022.05.11
