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迁户口用购房合同吗?

2022-07-30 04:30

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2022-07-30回复

专业分析:

由于只有购房合同,迁户口时一定要谨慎, 1、要进行户口查验及迁入,确保原房主户口迁出,可以顺利将自己户口迁入。已迁出,买家要带着房产证身份证去所在辖区派出所户籍办,核实户口是否已迁出。未迁出,留存部分资金作为户口迁出保证金,待业主将户口迁出之后再支付给业主。 2、要结清钱款,包括水电煤及有线电视的费用,物业费及车位费,多退少补。已结清,直接办理水、电、媒、有限更名手续。未结清,根据业主后一次交费清单计算,或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话,进行人工查询,算出应交费用,让业主结清,然后办理相关更名手续。 3、要检查房屋质量,包括与定房时相比,房子是否有损坏,房间里家具家电是否与合同约定一致。房子变化了吗?与定房时相比,房子有没有额外的损坏,主要是门、窗、墙体、管道等。家具家电一致吗?检查房屋房屋内家具家电是否与合同上一致。

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一般来说,仅凭购房合同是不能迁户口的,要等房产证下来才能办理。根据相关规定,凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。购房落户所需手续文件: 1、户口薄或户籍证明。 2、身份证原件及复印件。 3、房产证原件及复印件。 4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)。 5、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)。 6、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)。 7、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具) 8、填写《入户申请表》。

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