延期交房的退房时效有规定吗
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诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利。时效期届满，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利被消灭。在法律规定的诉讼时效内，权利人提出请求的，人民法院应当强制义务人履行义务。法定诉讼时效届满后，权利人行使请求权的，人民法院不予保护。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，对方提出诉讼时效抗辩，发现无中止、中断、延长原因的，判决驳回诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》明确了合理期限。解释规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后三个月合理期限内未履行。一方请求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。该解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(自2021年1月1日起废止）第十五条根据《合同法》(自2021年1月1日起废止）第九十四条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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延期交房退房的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。
延期交房退房纠纷的诉讼时效为三年。 根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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2021.04.01 171 -
延期交房有时间规定吗延期交房受时效限制。买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在三年诉讼时效期间内行使，超过三年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权。
2021.01.01 151 -
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2022-07-12 15,340 -
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2022-07-10 15,340 -
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2022-08-23 15,340 -
延期交房的能退房吗
延期交房的，买方可以催告出卖方及时交付房屋，催告之后三个月还不交付房屋的，买方可以因此在三个月内行使其解除权来退房。如果延期交房只是延期了不到三个月的不能因此而退房。根据《民法典》第五百六十三条规定，
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2,234 2022.04.17 -
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1,892 2022.04.15 -
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