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房产怎么规避遗产税?求有关人员帮助解答。

2022-07-29 20:15

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广东在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

中国境内,还没有开征遗产税,所以,不存在你说的这个遗产税的缴纳。 继承得到住房,再次卖掉,需承担全额房价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。想避免缴纳,只有将这房子赠与直系亲属或是留着自用,以后让你后人再次继承。

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章法律师

广东律参律师事务所

虽然遗产税尚未开征,但将来仍有可能开征,如何规避遗产税,应提早进行筹划。国际上比较通用的规避工具主要有四种: 1、保险。购买人寿保险不仅可以免征遗产税,还可以免征个人所得税、合理规避债务风险,需要注意的是,人寿保险必须指定受益人才能达到规避遗产税的目的,对于规避债风险还应当在负债前进行投保,否则,就有可能被认定为恶意转移资产而被撤销。 2、信托,信托在我国的发展由于制度原因受到了一定程度的限制,对规避遗产税影响最大的问题莫过于信托登记制度的未确立。信托登记制度缺失造成的结果就是我国目前主要以资金信托为主,而财产信托业务却无法有效展开。 3、资产转移。把资产转移到一些不征收遗产税或者遗产税率较低的地区也是常用的避税方法之一。中国目前已经开启全球征税制度,即名下的资产不管在何处都要征税。因此,想通过资产转移达到合理避税的愿望可能难以实现。 4、慈善。涉及到财富传承问题时建立慈善基金会是一种不错的方式,因为其能通过投资管理注入慈善基金的资产实现保值增值,也能通过合理的条款和运作实现对资产的有效控制。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二套房办房产证的契税标准是:3%至5%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的,大部分城市按照3%的税率征收。二套房应纳契税的计算公式为:成交价格(或市场指导价)×征收率。

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