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集体土地承包经营权评估方法是什么

2022-07-07 14:30

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2022-07-07回复

专业分析:

针对集体土地承包经营权评估方法这个问题:评估集体土地承包经营权需准备的资料 1、所需资料(1)村委与农户签订的土地承包合同(2)土地承包经营权证书 2、现场勘查需调查的资料(1)种植的农作物种类(2)农作物前三年年均总产量(收集数据时如果每年种类农作物的种类不同要分类收集)(3)农作物前三年的平均单价(收集数据时如果每年种类农作物的种类不同要分类收集)(4)前三年的平均投入的物资成本(5)前三年的平均投入的人工成本(即每年每人在当地做其它工作所获得的报酬)(6)承包费用(承包合同中记载)(7)地上附着物的情况如房屋面积等数据,收集的资料数据要做到最终可以计算出地上附着物的价值

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集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 2、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的,由发包人与承包人订立承包合同,约定双方的权利和义务。 3、承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 4、承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。 5、承包经营权是有一定期限的权利。

张神兵律师

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