您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋拆迁土地怎么确权的

房屋拆迁土地怎么确权的

2024-09-22 17:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2024-09-22回复

专业分析:

1、在房屋征收拆迁过程中,部门会展开详尽的房屋调查工作,此环节可用于对房产进行确权并提交给征收部门相关权属证明文件。房屋征收部门有责任组织并对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、使用目的、建筑规模等信息进行调查登记,同时要求被征收方予以协助与配合,调查结果应在房屋征收范围内公开披露。一旦房屋征收范围确定,任何新建、扩建、改建以及变更房屋用途等可能导致补偿费用增加的行为均禁止;若违规操作,则不予补偿。 2、房屋征收部门需以书面形式通知相关部门暂停办理相关手续,该通知需明确暂停期限,且暂停期限最长不超过1年。根据相关规定,对于合法建筑及未超过批准期限的临时建筑,应给予相应补偿;而对于违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋占用范围内的土地使用权应当补偿。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确权之诉。 确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。 如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。 房屋拆迁的程序有: 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案。 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。

律师普法更多>>
  • 拆迁房屋土地证怎么注销
    拆迁房屋土地证怎么注销

    一、拆迁房屋土地证怎么注销 1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示; 市人民政府批复同意后,以市国土资源局文件的形式,向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。 2、由市国土资源局向市人民政

    2024.05.03 6
  • 划拨土地的房屋,拆迁时怎样补偿土地
    划拨土地的房屋,拆迁时怎样补偿土地

    请参考以下内容:拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。一般情况下, 1、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 2、出让地的土地使用权属

    2024.06.03 17
  • 房屋确权时,是否有权进行房屋的土地确权
    房屋确权时,是否有权进行房屋的土地确权

    房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含

    2024.06.07 18
专业问答更多>>
  • 国有土地拆迁房屋怎样进行确权

    土地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的

    2022-08-14 15,340
  • 房屋拆迁后房屋才确权怎么办

    房屋被强制拆迁怎么办呢? 首先,遇到暴力拆迁等突发状况,不能以暴制暴,尽量平复自己的心态,以免造成不必要的损害。 其次,如果是对方是非法强拆,要积极收集证据,到公安局报案,如果公安局不受理或者受理后冷

    2022-08-12 15,340
  • 国有土地上房屋拆迁的房屋价值怎么确定啊,该怎么补偿

    国有土地上房屋拆迁的房屋价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定

    2023-10-03 15,340
  • 房屋拆迁怎么办国有土地

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿。作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;

    2021-11-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 划拨土地的房子拆迁怎么赔偿 00:57
    划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

    划拨土地的房子拆迁的赔偿如下:拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,

    2,676 2022.04.17
  • 国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿 01:20
    国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿

    根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定,在进行房屋征收拆迁时,对于国有土地上承租土地或房屋的企业,应当给予的补偿包括:停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿

    655 2021.04.25
  • 土地确权证怎么办理 01:10
    土地确权证怎么办理

    土地确权证办理流程如下: 1、当地开展了土地确权的工作; 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告; 3、提出申请及申报土地; 4、地籍调查和阶段权属审核; 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知,农民集体所有

    3,367 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?