您的位置:法师兄 > 专业问答 > 工业用地转商业用地的程序

工业用地转商业用地的程序

2022-09-13 17:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-09-13回复

专业分析:

1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

工业用地转商业用地流程如下:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理工业用地转为商业用地应向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。

律师普法更多>>
  • 工业用地转商业用地流程
    工业用地转商业用地流程

    1、原土地使用者向国土部门申请交回土地。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。 4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土

    2020.01.03 461
  • 工业用地转让程序
    工业用地转让程序

    1.转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请;2.所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区规划、镇街道产业布局规划等;3.初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送国土资源窗口进行评审;4.通过评审的,签订转

    2020.05.23 279
  • 工业用地怎么转商业用地
    工业用地怎么转商业用地

    如何把工业用地转成商业用地 一、土地法中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,

    2020.09.01 345
专业问答更多>>
  • 商业用地转工业用地的流程

    1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布

    2022-09-01 15,340
  • 工业用地转商业用地的流程

    1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人

    2022-08-28 15,340
  • 工业用地转商业用地流程

    1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布

    2022-09-01 15,340
  • 工业用地转商业用地

    1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布

    2022-08-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 工业用地50年后怎么办 00:57
    工业用地50年后怎么办

    工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种:1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的,应当由所有的使用权人共同联名提出申请,并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益,应当收回土地使用权的,

    5,151 2022.04.17
  • 工业土地使用税征收标准 01:01
    工业土地使用税征收标准

    工业土地使用税征收标准如下: 1、大城市1、5元至30元; 2、中等城市1、2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县

    5,563 2022.04.17
  • 工业用地建厂房算违建吗 01:04
    工业用地建厂房算违建吗

    如果工业用地的性质属于集体土地,那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

    8,073 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?