预告登记证办理需要满足哪些前提条件？
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预告登记证的办理条件包括以下几种情形： 1. 预购商品房； 2. 以预购商品房设定抵押； 3. 房屋所有权转让、抵押； 4. 以及法律、法规规定的其他情形。 当事人需要提前准备以上条件，并在适当的时间向相关部门申请预告登记。预告登记是一种物权要求的公示制度，旨在承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系，同时也是债权债务关系的延伸。预告登记使请求权物权化，具有排他性法律效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记还具有追及效力，即未来的房产无论转让人或被谁占有，经过预告登记的请求权人按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。 因此，在办理预告登记后，当事人需要按照规定的时间和流程办理房屋产权登记，以确保预告登记的有效性。否则，房屋登记机构将不予办理，预告登记也会失效。
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2020.04.12 31 -
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2023-08-16 15,340 -
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2022-07-23 15,340
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房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
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房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
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