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土地证分割手续怎么办

2022-08-08 20:01

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2022-08-08回复

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一、在使用土地分割证办理成土地证的时候,需要按照要求带上相关的资料,一般开发商办理的时候需持有以下材料: 1、分割登记申请书; 2、土地分割证的原件以及复印件;在办土地证前先要有土地分割证,正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证,然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的,那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的,也就是由于权属来源不明,这样经办人不会给于办证。 3、房屋产权证的原件以及复印件; 4、申请人的个人身份证原件及复印件; 5、随着土地分割一齐证发的宗地图; 6、企业法人的资格证明; 7、企业法人代表身份的证明书; 8、建设工程规划验收合格证明的复印件(原件需审核)。 二、若是用户的直接到房地产开发公司去领取《分割转让证书》,并跟开发公司签定好转让合同,然后就带上以下的材料到政务服务的国土资源局“窗口”处申报办理《国有土地使用证》。所需材料有: 1、《分割转让证书》; 2、国有土地使用权的转让合同; 3、身份证的复印件; 4、购房合同; 5、契税完税票据的复印件。 温馨提示:如果是业主的话,那么只需要事先已经有了这个分割证,那么在办理的时候也就容易多了,如果是开发商的,那么就得注意将工程的有关证明书上交。

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