个人购买房产所需缴纳的房产税相关问题
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个人购买房产时需要缴纳房产税。产权人是纳税人的,如果是未成年人,则由其监护人纳税。如果产权出典,则由承典人纳税。如果产权人、监护人或承典人不在房产所在地,或者产权未确定或者有租典纠纷未解决,则由代管人或使用人纳税。如果应税住房共有,共有人应主动约定纳税人,否则由税务机关指定纳税人。 应税住房的计税价值为房产交易价。如果条件成熟,应以房产评估值作为计税依据。一旦应税住房被纳入应税范围,无论是否出现产权变动,纳税人都属于该范围,计税交易价和适用的税率均不再变动。如果是用于出租的应税住房,则按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。 税率如下: - 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%。 - 3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%。 - 4倍(含4倍)以上的,税率为1.2%。 如果纳税人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,则税率为0.5%。 个人房产税试点缴纳有三种方式。纳税人需要先到就近银行、信用卡或信用卡营业网点使用银行卡或现金缴税,然后再到银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同。具体可咨询有关银行。然后到应税住房所在区县税务局办税服务厅办理即可。个人住房房产税专窗服务时间为周一至周五。
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咨询： 关于个人合伙企业房产税的缴纳问题 个人合伙企业，两位股东，企业使用的房产是两位股东共同拥有房产，但是房产证明不是企业名字，企业会计没有对固定资产入帐，那么在缴纳房产税的时候是按照自有房产计税呢还是按照经营性租赁计税？依据是什么？ 律师解答： 上述情况，如果企业使用股东的房产，向股东支付租金，则该股东应按房产租金收入计算缴纳房产税；如果企业是无租使用股东的房产，对这一情形涉及的房产税问题，国家没有统一规定，但有地方作出了明确，如《顺德市地方税务局关于明确房产税若干税收政策问题的通知》（顺地税发［2023］350号）第五条第一点规定：“对于由企业无租使用，但房产证业主名称和企业名称不同的房产，如同时符合以下三个条件的，由企业按自用缴纳房产税：①企业确属转制企业或私营无限责任公司的；②企业的法人和房产证业主名称相同的；③企业固定资产帐能真实反映房产价值的。如不符合上述三个条件的，按无租使用有关规定征税。” 因此，合伙企业无租使用股东的房产，是由企业按自有房产计税还是股东按出租收入计税这一问题，应按当地规定执行。如果当地没有规定的，按主管税务机关的意见执行。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
卖房子需要交的税： 1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1或房价涨幅的20。 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5．6全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5．6征税。
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房产税由产权所有人缴纳吗1、是 2、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人
2024.05.28 24 -
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个人住房房产税缴纳手续1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。 购房人需提交下列资料（原件和复印件）： （1）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书； （2）新购住房的契税完税凭证； （3）购房人及其家庭成员的有效身份证明； （4）购房人的户籍（或居住）证明
2024.05.30 23
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宁波二手房购买者需要了解的税收相关问题及所需缴纳的金额
1. 首次购买90平方米以下的房产,应缴纳1%的契税;首次购买90平方米以上的房产,应缴纳1.5%的契税;购买144平方米以下的房产,应缴纳3%的契税;购买144平方米及以上的房产,以及非首次购房者的
2024-11-06 15,340 -
关于购买二手房能否办理房产证以及如何缴纳相关税费的问题
拆迁安置房,也称为返迁房,是一种特殊的房产政策,其不属于房地产行业的正规范围。这种政策的实施是我国独有的,前提是你必须拥有一份与现在要拆迁的房产相关的产权。例如,如果这是一套乡村集体分配的土地上的自建
2024-11-29 15,340 -
关于小产权房如何办理房产证和缴纳相关税费的问题
小产权房无法直接办理房产证，需通过过户手续方可取得房产证。在此过程中，开发人需根据建房批复向土地管理局交纳一定量的土地出让金，将集体土地转为国有土地。 小产权的建筑商需前往地税部门，就建筑环节的税收
2024-12-01 15,340 -
有关满5年唯一的房产过户所需缴纳的税款问题
关于满五且非唯一房产进行转让所需承担的税费构成，主要包括以下几个方面：契税、个人所得税、增值税、交易手续费用、房屋所有权登记费用以及评估费用等。具体来说，各项税费的缴纳标准如下： 首先是契税，其按照
2024-12-06 15,340
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缴纳个人所得税的标准是什么缴纳个人所得税的标准是用每个月的收入额减除1600元的费用后的余额，这个标准是根据每个人的工资薪金所得来计算的，个人所得税的目的是为了维护税务机关和自然人之间的平衡关系，个人所得税的计算分为两种，分别为居民个人综合所得使用个人所得税税率表以
1,918 2022.05.21 -
01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
11,602 2022.04.15 -
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婚内买房产权归个人所有的条件是什么婚姻关系存续期间内购置房产，一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话，就需要满足以下的条件： 1、在婚内使用个人财产购买，此种情况下，该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间，双方可签署婚内财产协议，约定房屋归一方所有。具体来说
1,543 2022.04.17
