淮南公路安置项目如何实施?
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公路征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 如果依照土地管理法的规定征收土地,则应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,则按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 对于其他土地的征收,其补偿标准可由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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承包方式,确定以包工包料的方式进行承包,根据甲方与业主签订的《工程施工合同书》实行单价承包,单价以甲方中标单价(附工程量清单,该清单作为合同的组成部分)下浮,在原中标总价不变的前提条件下,甲乙双方可协商调整。如出现清单外的变更单价或总价,亦按照同样比率下浮。对于该合同价,乙方不再承担任何税费、甲方的任何管理费用。 合同期限,总的工期目标控制:2004年08月31日前必须完成路基工程施工,包括路基土石方工程、防护工程、涵洞构筑物、排水工程、桥梁工程等,达到路基验收标准;2004年11月30日前完成路面工程施工,乙方必须严格按照甲方下达的周计划、月计划精心组织合理安排,按时足量或超量完成计划任务,确保工程计量工作的顺利进行和总的工期目标的实现,工程维护期:工程维护期(即工程缺陷责任期)为自工程竣工验收合格后12个月。
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