南阳养鸡场建设该如何补偿
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养鸡场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 第二,养鸡场建筑物、附属物的补偿,根据养鸡场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 第四,设备折旧及搬迁的补偿,养鸡场内的设施设备评估后折旧的补偿,养鸡场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养鸡场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养鸡场面临拆迁,合法有证的养鸡场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养鸡场也要根据具体情况分析,违法建设的养鸡场严格意义上是不予补偿的。在养鸡场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
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养殖场拆迁建筑应当对养殖厂房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖动物的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿以及对各类牲畜、设备的搬迁费用进行补偿。
农村自家土地办养殖场具体手续如下: 1、使用者提出申请,提供以下资料。 (1)用地申请书 (2)拟订建设方案 (3)集体土地使用权流转合同 (4)占地平面布置图 (5)申请审批表 2、乡(镇)政府审核,是否符合乡村建设总体规划,统一审查图纸、设计、布局。 3、县政府审批 (1)农业部门审核其设施建设的必要性和可行性,承包土地用途调整的必要性和合理性,以及使用者的经营能力; (2)住建部门审核其符合城乡建设规划; (3)国土部门审核其合理性、合规性。
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南阳拆迁补偿
1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村村民住宅补偿包括: 4、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。 5、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿
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