房产证上已婚房屋离婚后的处理方式
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夫妻共同财产通常在离婚时进行分割。然而,如果离婚时未进行分割,或者分割后双方又可以达成新的分割协议,那么离婚后就会产生夫妻共同财产纠纷。 如果双方已经离婚,但离婚时未对房产进行分割,那么离婚后夫妻双方可以再次签订房产分割协议,就各自的房产归属问题进行约定。如果协议签订后一方没有履行协议,另一方可以向法院起诉,法院判决后,另一方可以凭生效判决书前往房产登记部门办理房产过户。 如果双方无法达成分割协议,那么另一方可以直接向法院起诉,要求分割离婚时没有分割的房产。法院经审理做出判决后,另一方可以凭生效判决书前往房产登记部门办理房产过户。 不过,当事人向法院请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现次日起计算。
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按揭买房离婚后该房产按照以下方式处理： 一、如果房产证登记了双方名字的，则按照夫妻共同财产处理，离婚后如果分割房产由夫妻二人自行协商，协商不成的，由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、如果房产证登记了一方名字的，则如果存在以下情况的，离婚时房产按一方的个人财产处理，归一方所有： （一）房产是一方用个人财产支付首付，且用个人财产还贷购买的。 （二）房产由一方父母支付首付购买，还贷也是一方用个人财产支付的。 （三）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的；这种情况下如果婚后夫妻共同还贷的，则获得房产的一方需要给予另一方补偿。 如果房产证登记了一方名字，且存在以下情况的，则房产也按夫妻共同财产处理： （一）房产是婚前双方共同支付首付购买，且另一方能够证明共同出资的。 （二）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。 （三）房产是婚后用夫妻共同财产按揭购买的。
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。
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2024-11-16 15,340 -
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在夫妻婚姻关系存续期间，男方存在不忠行为导致婚姻破裂的情况下，离婚后有关房产的分配需要根据实际情况进行细致分析。首先，需要明确该房产的所有权归属性质。如果该处房产被认定为夫妻共有的财产，那么在离婚手续
2024-11-15 15,340 -
离婚后仅登记一方名字的房产处理方式
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1,540 2022.04.17 -
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婚后加女方名字在房产证上有用吗首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如
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591 2022.04.17
