二手房不办过户可以吗
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在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜； 但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！ 就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！） 还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！ 这就是买方的风险！！！！ 如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！ 二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号。
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不可以。依据我国民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要依法进行登记，发生效力。没有经过登记的，不发生效力。购买二手房可以过户只签协议，但是风险较大。买房协议还是有效的。但是只可以证明交易的存在，不能证明买房人的房屋所有权。
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二手房不过户可以吗
二手房买卖可以过户。二手房转让应当签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转让登记，房管局收到后向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，到房管局审核确认完税，领取转让收据。
2021-11-05 15,340 -
二手房可以不过户吗？
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不
2022-06-12 15,340 -
二手房不办理过户手续可以吗
1、二手房买卖合同有效，有漏洞或者约定不明确，可以补充约定或者在合理的期间履行；2、例如合同未注明何时办理过户手续没有约定何时去解除抵押的，合理期限一般是不能超过半年的；3、有没有经纪人和有没有有资格
2022-01-10 15,340 -
买二手房不过户可以吗
二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。
2022-06-10 15,340
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01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,019 2022.05.11 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,067 2022.04.15 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,824 2022.04.15
