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交易强制拆迁的条件是什么?

2021-10-26 22:09

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2021-10-26回复

专业分析:

强制拆迁的法定程序: 1、政府决定责任后,房屋拆迁管理部门应在15天前通知被拆迁人,认真宣传说明,尽量动员被拆迁人自己搬迁。 2、被拆迁人在公告指定期限内未自动搬迁的,人员可以正式实施强制搬迁。 3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会).被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。 4、强制拆除房屋证据保全时,公证机关应通知被拆除出席。如果不拒绝,公证员必须在记录中记载。公证员必须组织对所有物品进行逐一检查、清点、注册、分类图册。并记录上述活动的时间、地点,对2名具有完全行为能力的在场者进行核对后,公证员和在场者在记录上签字。被拆迁人拒签字的,公证员应在备案中注明。 5、物品清点登记后,应运往指定处,交给被执行人接受。如果不能及时交给被拆迁人,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,并通知当事人在一定期限内收取物品。逾期未收到的,拆迁人应存款。 6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关领取。根据《裁决规程》的有关规定,实施强制拆迁时,不得采取恐吓、恐吓、停水、停电、停止供气、供热等违法手段。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条、第二十八条规定

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强制拆迁的条件是:被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼;强制拆迁以有补偿决定或被决定拆迁的房屋违背政策规定为前提;明显缺乏事实根据、明显缺乏法律或法规依据、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的、明显违反行政目的,人民法院应当裁定不准予执行。

杨强律师

北京中复律师事务所

强制拆迁是政府在违背被拆迁人的意志下但是又具备合法的理由需要进行的拆迁行为,可以强制拆迁的条件如下: 一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民政府不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。 二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

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