广州家长将房产登记在子女名下所带来的利弊
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1. 通过将房产直接登记在未成年子女名下,可以省下税费,并且比赠予或继承更加方便,同时也能避免未来可能征收的遗产税; 2. 将房产购置在未成年子女名下,能够为自己和孩子留下一条后路,特别是在父母从事商业经营活动中,面临生意失败、资不抵债等风险时,还能保留一部分东山再起的资本,为自己和孩子都留下一条后路; 4. 提前为孩子准备婚前财产,可以避免其婚后被配偶分割,同时也能降低风险; 投资需谨慎,“娃娃房”风险也不小,应当注意以下几点: 1. 购买房屋时不能贷款,否则无法申请银行贷款,只能一次性付清房款; 2. 父母不能随意处置房屋,如果确实需要处置,手续会比较麻烦。父母必须有利于未成年人的利益,并且出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。如果父母侵犯未成年人的合法权益,父母还需要承担赔偿责任; 3. 父母离婚时,以未成年孩子名义购置的房产可能会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应归承担抚养孩子义务的一方和孩子共同居住,可能会引发抚养权争夺局面; 4. 父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。
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房子登记在孩子名下规避风险的方法是：公证房屋的实际权利归属；采取抵押加实际占有的方式防止孩子处分房屋；减少孩子名下的房产份额；增减产权共有人。
可以采取下列方式规避风险： 1、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。 2、去公证处进行公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。 3、在房产证上减子女名字。
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房子登记在亲戚名下房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议
2020.10.16 517 -
未成年父母的房产登记在子女名下的问题登记房子于未成年子女名下的弊端是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。
2021.02.25 126 -
父母买房登记在自己孩子的名下会带来什么麻烦父母买房登记在自己孩子的名下会带来哪些麻烦 一、增加买房时的经济负担 父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将不被法律所认可。若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款担保合同，此行为对
2024.06.03 17
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将房子产权登记在子女名下后还能作为遗产来处理吗
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2022-08-22 15,340 -
父母将房产赠与儿子登记在儿子名下
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2022-03-13 15,340 -
离婚时男方将房子登记在女方名下财产共有
婚前购买登记在女方名下，单纯说房产权益归属，就是女方婚前个人财产。 但是，首付钱是男方所出，男方可以拿出出资凭证，要求主张这部分债权，但是这和房子产权无关，是两回事。婚后还贷，不管是男女怎么还贷，所用
2022-12-08 15,340 -
女方是否可以把名下的房产登记在子女的名下
市民A咨询：夫妻共同出资，登记在未成年子女名下的房屋，离婚时可以作为夫妻共同财产处理吗市民律师B(湖北楚贤律师)解答：《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;
2022-10-28 15,340
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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,815 2022.05.11 -
01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原
1,193 2022.04.17 -
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如何将父母的房产过户到子女房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责
7,391 2022.04.15
