您的位置:法师兄 > 专业问答 > 和商业贷差多少

和商业贷差多少

2022-10-24 09:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个6.55%,一个4.5%;相差2.05%。还款方式还是等额本息,每月还款相同。还的信息最少,自然是公积金。年限当然是越短,利息越少。年限而言,6年的话,公积金月供在3174.81元,如果可以承受,则最少利息。总还款3174.81元*72月=228586.3元,利息就是28586.3元。如果商贷6年,月供3366.75总还款3366.75元*72月=242406元,利息就是42406元。7年的话,公积金月供在2780.03元,也是利息较少的。总还款2780.03元*84月=233522.5元,利息就是33522.5元。如果商贷7年,月供2974.73总还款2974.73元*84月=249877.3元,利息就是49877.3元。显然,商贷6年,比公积金贷款7年的利息还有高。所以首选公积金,年限你自己根据承受能力决定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

主贷人和次贷人具体区别如下: (1)贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 (2)资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。 (3)贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。

章法律师

广东律参律师事务所

商业贷款:5年期以上贷款基准利率4.9%;公积金贷款:5年期以上贷款利率3.25%。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

律师普法更多>>
  • 商业贷款转利率多少
    商业贷款转利率多少

    商业贷款利率不是固定的,银行会随时调整,而且利率根据贷款的年限不一样,利率也相应不一样。目前银行公布贷款基准年利率为:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.7

    2020.01.29 164
  • 商业贷款利息是多少
    商业贷款利息是多少

    目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是:贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。

    2022.09.29 618
  • 商业贷款利息多少钱
    商业贷款利息多少钱

    目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是:贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。

    2021.02.27 137
专业问答更多>>
  • 大连商贷和公积金贷款差多少

    公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个6.55%,一个4.5%;相差2.05%。还款方式还是等额本息,每月还款相同。还的信息最少,自然是公积金。年限当然是越短,利息越少。年限而言,6年的话,公积金月供

    2022-10-15 15,340
  • 交强险和商业险差多少钱

    首先,要想了解一下交强险和商业险的不同,首先可以从概念入手先了解一下。所谓的交强险就是机动车交通事故责任强制保险,在国家的要求下强制缴纳的,而商业险则是车主在自愿的基础上,给自己的汽车增添一份保障。两

    2022-08-07 15,340
  • 商业贷款主贷人和次贷人差别

    主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。 主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是 1.先扣

    2022-10-11 15,340
  • 公积金贷款30年与商业贷款利息差多少

    举例说明:贷款80万。还款时间30万。公积金贷款情况:月供金额:4245.6元,30年总还款金额:4245.6元*12月*30年=152.8416万元。贷款30年所还款利息:142.8416万元-80

    2022-01-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 自首和被逮住判刑相差多少 00:55
    自首和被逮住判刑相差多少

    自首和被逮住判刑相差多少,需要根据实际情况来定。但是自首的犯罪分子,人民法院会从轻或者减轻处罚。犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、

    1,181 2022.04.17
  • 商业贷款和公积金贷款的区别 01:23
    商业贷款和公积金贷款的区别

    商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点: 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率; 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公

    8,126 2022.04.17
  • 商业诈骗判多少年 01:01
    商业诈骗判多少年

    根据我国法律的相关规定,商业诈骗的判刑标准为: 商业诈骗可能构成合同诈骗罪,即在签订、履行合同的过程中,以非法占有为目的,骗取对方当事人的财物数额较大,处三年以下有期徒刑,并处或单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期

    1,429 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?