租客未按要求支付违约金，应该如何处理？
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首先，在租房后，应该尽快更换锁芯，因为原来的门锁钥匙可能被房东或上一个租客持有，未归还给房东。否则，房东可以通过中介获得钥匙，从而进入房屋，存在安全隐患。因此，安全意识非常重要。 其次，根据我国法律规定，公民的住宅不受侵犯。除非公安机关等部门的工作人员出于公务需要，否则任何人都不得随意侵犯私人住宅，包括搜查和侵入。这里所说的住宅是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。如果房东在没有得到承租人同意的情况下进入出租房，这是违法行为。只要房屋已经出租给他人，那么房东就仅享有所有权，而无使用权。因此，如果未经租房者同意进入房屋，可以报警私闯民宅。 第三，当房东决定卖房时，与租房者的关系不大。房东享有房屋所有权，可以自由处置。但是，如果租赁合同还没有到期，房东突然决定不再出租房屋，让租房者搬离，这是违约行为。在这种情况下，房东应该提供相应的补偿。 第四，如果租房者也想买房，并且出价与另一个租房者相同，那么租房者有优先购买权。 最后，关于买卖房屋后租赁合同的效力，有观点认为，买卖不破租赁。也就是说，一旦房屋被买卖，租房者仍然可以要求新房东继续履行原租赁合同。如果新房东要求中止合同，也可以视为违约，应给予租房者相应的补偿。
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双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张与实际损失相当的数额作为赔偿。实际损失包含可期待收益，但以违约方订立合同时的可预见损失为限。
在融资租赁合同中，向出租人支付租金是承租人的主要义务。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人在限定期限内仍不支付的，出租人可以要求承租人即时支付欠租及未到期的全部租金，也可以终止合同，收回租赁物，并要求支付约定的损害赔偿金。即在承租人违反租金支付的情况下，出租人可以行使期限利益丧失选择权或合同解除权，以迫使承租人支付租金，保证出租人利益的实现。
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未按期支付货款违约金未按合同约定日期付款应付违约金可以请求人民法院对此来进行判决。当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院
2021.02.19 663 -
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未按时支付工程款是否需要支付违约金发包人未按工程建设合同约定，向承包人支付工程价款的，构成违约，承包人可以向法院起诉主张工程价款。 对于承包人完成工程建设后，要对工程进行竣工验收，验收合格的，发包人就要按约定对工程价款进行结算，向承包人支付工程价款。
2021.01.02 142
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租客要求提前退租房屋要支付违约金吗
提前退租构成违约的，应当支付违约金。如因出租人根本违约而提前退租，则承租人无需支付违约金。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
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合同交房日期未交房违约金应该按何支付
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据
2022-11-21 15,340 -
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2024-11-20 15,340 -
违约金如何支付, 违约金如何支付
当事人在订立合同时可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金是合同当事人在订约时普遍采用的一种制约违约行为的责任方式。违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对
2022-03-15 15,340
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违约方支付违约金后要继续履行合同吗违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继
1,796 2022.04.17 -
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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方
2,620 2022.05.11 -
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租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,129 2022.04.15
