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买二手房过户费用怎么算若买一套100平方左右

2022-10-24 01:35

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2022-10-24回复

专业分析:

费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

二手房过户费的计算是:1、3—5%的契税;2、20%的个人所得税;3、1‰的印花税;4、个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上的免征增值税;5、5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6、6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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