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租房合同中门锁怎么写

2022-02-05 11:07

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2022-02-05回复

专业分析:

关于出租屋中门锁的问题:因上手租客使用过该门锁,新租客入住时, 1.门锁应由出租人还是承租人负责更换? 2.因门锁没有更换而被入屋盗窃,(门锁没有损坏,明显用钥匙进屋的)所造成的损失由谁承担? 3.如果新租客更换了门锁,出租人可以要求要一把钥匙吗? 1、协商更换; 2、房东没有过错的不承担责任; 3、可以要。

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章法律师

广东律参律师事务所

若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的,双方都有过错,应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中,合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现,属于违约,出租人有权要求解除租赁合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后,出租人完全可以依法行使自己的权利,要求解除合同,但在租赁合同尚未解除的前提下,其采取过激手段,擅自将门面外大门上锁,违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失,双方均有过错,应当按照公平原则由双方分摊。

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