如果是夫妻的房产继承离婚怎样分割？
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双方办理结婚登记之前，一方继承来的房产，在没有特殊约定的情况下应该是该方个人房产，并且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。而如果双方进行了财产约定，并且对该继承房产的归属约定为夫妻共有的，则离婚时按照约定进行分割。婚姻登记之前双方共同继承房产的，通常是发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。这种情况在现实生活中并不多见，由于其隐蔽性，一般都要分割请求权人承担举证责任，证明被继承人有明确意思表示房产归于二人共同继承，否则可能会对该方不利。
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离婚房产分割的规定如下：对于财产分割，一般可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。例如，房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。若为个人财产，一般不分割。
如果是继承人婚前继承的,只是一直没有分割的,或者是在婚姻关系存续期间分割到一方名下的,这样的房产是继承人的婚前财产,属于继承人的个人财产。如果继承发生在婚姻关系存续期间,依照遗嘱明确规定是个人继承的房产,这样的房产是属于继承人的个人财产。
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