已付对方配偶不同意卖房怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
如果双方已经签订房屋买卖合同并且已经交付定金了,此时作为房主的配偶不同意卖房时,那么买方可以要求对方支付双倍定金作为违约金。需要注意的是,房主在自己配偶不知情的情况下与买方签订房屋买卖合同,之后房主配偶作为房屋的共有人不同意卖房的话,那么房子是不能再卖了,此时合同可以认定为无效合同。作为善意第三人,买方只能要求对方支付双倍定金作为赔偿,而不能以合同作为证据执意要求对方卖房。《合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第八十九条,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
买卖合同,对方不付款怎么办
一般来说,合同内容将规定买方的付款时间。如果逾期付款,就是违约。出卖人可以按照约定要求违约方承担违约责任。如果买方在法院决定付款后仍未支付相关款项,卖方可向法院执行委员会请求强制执行。根据我国法律法规的规定,法院强制执行是法院根据法律判决的
2022.04.13 970 -
请问离婚配偶不同意怎么办?
想离婚配偶不同意的,当事人可以有管辖权的法院提起离婚诉讼,然后向法院提交证据证明夫妻感情确已破裂。法院在庭前调解中不能挽回夫妻关系,并且在审理后也认定夫妻感情已经破裂的,就会判决准予离婚。
2021.02.18 126 -
对方已起诉,不同意离婚怎么办
一般情况下,对方已起诉但被起诉方不同意离婚的,那么可以先和起诉方协商能否撤诉。双方无法达成一致意见的,可以收集夫妻双方感情还没有破裂的证据来应诉。因为人民法院判决夫妻双方离婚的前提是:夫妻双方的感情确实已经破裂。如果被起诉方可以提供夫妻关系
2022.04.16 470
-
卖房要不要卖房子买房子必须卖对方的配偶同意吗
如果房子是夫妻共同财产,卖房需要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方在夫妻存续期间处分财产,必须征得配偶同意。单方签字卖房属于无权处分行为,但买受人在特定条件下可以因善意
2021-11-30 15,340 -
离婚后卖房需要对方配偶同意吗
一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。
2022-03-24 15,340 -
签订居间合同,现配偶不同意卖房,怎么办?
根据你所描述的情形,主要看你们之间居间合同如何约定,以及房屋登记情形等综合决定。
2022-10-23 15,340 -
卖房要不要得到配偶同意?
如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。单方签字卖房属于无权处分行为,但买受人特定条件下可以因善
2022-06-18 15,340
-
01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产,一方享有自由处分的权利,不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时,才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产,一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系
1,945 2022.05.11 -
01:06
签了合同后对方不付款怎么办
签了合同之后对方不付款的话,当事人可以直接要求对方付款,如果对方仍然拒绝的话,当事人可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决对方承担相应的违约责任。具体来说,合同依法成立之后,就对合同双方当事人具有法律上的约束力。而根据我国民法典第五百七十
894 2022.05.23 -
00:55
对方全责不垫付怎么办
对方全责不垫付的,受害者只能是通过交警队的主办警官出面,为其作出协调,责令肇事方积极面对事故的善后,并且为受害者垫付相关的医疗费用费用。不过为让受害者的损害程度降到最小,如果肇事方在经济方面不存在问题,那么也可以受害者先行垫付费用,积极配合
1,998 2022.04.17