房产有抵押贷款是否可以加名字
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是的，答案是肯定的，但必须满足特定的条件。在抵押贷款期间，房屋所有权证书上的所有者姓名原则上无法更改，除非经过抵押权人（如银行）的批准。因此，您需要尽快获得抵押权人的同意，然后按照相关程序进行操作。在这个过程中，您可能需要提供身份证、房屋所有权证书、结婚证明以及银行同意书等文件资料。一旦所有手续完成，您将获得新的房屋所有权证书，上面将出现您和新所有权人的姓名。如果抵押权人拒绝您的添加请求，您可以在贷款偿还并解除抵押后再次申请办理。根据《民法典》第二百零九条，不动产的设立、变更、转让和消灭需要依法登记，否则不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件，属于法律、行政法规未禁止抵押的其他财产的情形。
在您的房产证已经办理了抵押贷款的情况之下，依然可以考虑对其进行增名操作。 这必须要得到抵押权人的首肯和同意。因为，房屋在被设定为抵押物之后，抵押人无法擅自更改其所有权状况，除非获得抵押权人的明确许可才能增加财产共有人。如果抵押权人不同意您的增名请求，那么您只能耐心等到贷款行清偿完毕，解除抵押状态之后，方能再次申请办理相关手续。若您在购房时选择了贷款方式，并且希望在房产证上增添姓名，那么您首先需要偿还所有贷款，并完成房屋抵押解除程序，将房屋过户至您的名下，从而确保您对该房屋享有完整的所有权，这样您才能顺利地在房产证上进行增名操作。如果您在结婚前通过贷款购买了房屋，那么它将被视为您的个人婚前财产。即使在婚后，房屋仍处在还贷阶段，您同样可以考虑在房产证上进行增名操作。此时，您可以采取将贷款转换为抵押贷款的方式来实现“曲线增名”。具体来说，您可以寻找一家按揭公司提供垫资赎契服务，借助他们的资金帮助您偿还贷款，随后便可着手办理增名手续。待增名成功后，您可以将房屋进行纯抵押贷款，并重新进行按揭。
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房产证名字是老婆老公拿去抵押贷款可以吗不可以，房产虽然是妻子的名字，但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产，如果丈夫想要用此房产抵押贷款，需要提供结婚证并且同妻子共同办理，同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付
2021.01.17 2,352 -
房本上是女方的名字可以做抵押贷款吗不能。 房产证登记丈夫的名字，妻子想抵押，不论房产是否属于夫妻共同财产，都需要经过丈夫同意。 因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是归丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。 因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人
2021.04.11 50 -
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以房产证抵押贷款了名字可以加上吗
房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。
2022-12-07 15,340 -
可以加名字做抵押贷款吗
房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。
2023-10-19 15,340 -
房产证抵押名字只要加上名字就可以吗
可以命名，但比较麻烦，程序如下：向银行申请增加共享者偿还的银行同意后，带着生育票去住宅管理局办理取消抵押手续的增加名称的生育票得到后，再次处理抵押的名字增加了，但是在贷款中取名很麻烦，根据银行的情况来
2021-10-26 15,340 -
房产证可以加名字的，和已经放款的贷款房产能抵押吗
房产证抵押贷款经抵押权人同意可以加名。房屋作为抵押物，抵押人无权擅自变更所有权，经抵押权人同意方可增加共有人；抵押权人拒绝增加请求的，应当在贷款还清、抵押终止后办理。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵
2021-11-08 15,340
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房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,941 2022.04.15 -
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,461 2022.04.18 -
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房产证可以补加儿子名字吗房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去
1,816 2022.04.17
